这年头，经营个316L不锈钢管小工厂不容易，感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。老板们都说：“一百几十号工人为我打工，而我却为房东打工”。很多人抱怨工资不涨房价涨，其实你老板的成本上涨的速度，心里那个苦，只有他自己知道！

炒房团转战厂房，租金暴涨！

近有些在广东开厂做316L不锈钢管材的朋友，租约快到期了，要续租，被续租价格吓坏！出去一打听，心都凉了！好些镇的厂房价格已经到20元/平米，有些甚至超过30元/平米。尽管如此，还是一房难求，稍微一犹豫，就没你的份了。在东莞长安、大岭山等地方，因为临近深圳，或者因为一些大企业的带动，去年下半年开始，厂房价格就暴涨，有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街，厂房价格也逼近20元大关。水乡片区，一直以来都被视为“便宜”的代名词，现在厂房价格也是可以吓到好些老板的。相比两年前，厂房涨价起码在4成以上！

中山、顺德交界处的105国道沿线，云集了美的、格兰仕等家电巨头。去年下半年以来，当地厂房租期届满的部分企业被房东涨租4成以上，犹豫之际厂房就被“二房东”抢走；空置厂房乃至在建厂房多被“二房东”抢租，随后高价转租给工厂。种种迹象表明，资本借机炒作推高了厂房租金，不少中小微企业在高租金挤压下面临生存考验。

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厂租陡涨，316L不锈钢管材中小老板直呼伤不起！

近年来，无论是东南沿海，还是内地，有大量老板把工厂搬到了东南亚、印度等地区，出现了大量厂房闲置。万万没想到的是，行情却发生了令人意想不到的变化，各地的厂房租金开始暴涨了！

在南头镇开了10年工厂的波记（化名），租用了7000多平方米厂房，一直没有挪过窝。今年3月底，厂房第二个5年租期届满，房东要求将每个月厂租从10.8万元上涨到15.3万元，涨幅超过40%。算下来，一年租金就上涨54万元。波记的工厂承受不了这样的租金，不得不搬迁厂房。他将厂房规模压缩近一半，使用面积约4000平方米。

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“厂房暴涨”正毁掉实业竞争力

如果实际月租达到20元/平方米，一家卫浴厂租厂房的面积为1000平方米，每年租金就超过24万元。如果这家卫浴厂一年的产值为500万元，以20%的毛利计算，100万的毛利中，租金占比就达到了近三成，还不包括日益上涨的人工等成本支出。这种情况下，卫浴厂只能微利生存，没办法去竞争。

这两年原材料暴涨，厂房暴涨，做定制家居厂的老板们，内心是苦不堪言，但是又万般无奈。

有人说：“这两年，小老板在愁 、中老板在挺、大老板咬着牙夜夜难眠。”

现在的老板，70%以上面临着资金压力、经营困难、倒闭风险。海难覆船的时候，倒霉的是船长，船员可以逃命，但船长却舍不得他那条船！

他不要求你与这艘船共存亡，只请做好自己份内的工作！

很多人都想自己创业当老板。总觉得现在老板给的待遇太少，想单飞，其实，又有多少人真的明白老板的苦衷，为何不好好利用好现在的平台，做好的自己！

1、生意场上只有一条出路——盈利！

当一个老板，因为企业是自己的，开弓就没有回头箭，谁也不会因为你的生意不好就同情你，谦让你；该交的税要交，该付的工资不能不付，房租，水电，设备等，一分也不能少，说穿了，大家都是在这个市场找饭吃，大家都有一本难念的经。

首先必须考虑自己，就像打麻将，既然你点炮时谁都不会可怜你，该你和牌，你也不需要心慈手软。

在严酷的环境中，人强烈的本能就是生存;老板在激烈的竞争中，唯一的选择就是赢利。

2、企业机器只有一种状态——运转！

作为老板，企业是你的，只要一天不关门，你就一天不能停止，到处找米下锅。今天有米，谁也不能保证永远有米，所以，老板即使赚了钱，也有危机感，没有赚钱，更是寝食不安，至于亏了本的，那彻骨的焦虑，外人怎么能够体验?

老板过日子，并不是人们想象的那样潇洒。人们看见老板开豪华车，出入宾馆酒楼，就觉得老板活得潇洒。其实他们既然能在激烈的市场竞争中生存发展，大多数还是 有强烈事业心的，吃苦耐劳，许多人甚至成为工作狂，哪有时间潇洒?他们确实比一般人更多地出入灯红酒绿，但是，多半为了应酬，与潇洒相去甚远。

近几年，很多的传统企业都遇到了困难，面对着互联网冲击不知所措，原材料成本不断上升，人工成本不断上涨，如果还是按照原来的一套去做，生意是越做越难。如果去做互联网，但自己又不懂，只是在观 望。在这样的转型的十字路口，老板们真的很苦，很愁!就如前面讲的那个国外的故事，苦、愁都只是暂时的，老板需要去处理和解决这样的问题。

3、新生代员工任性好玩，老板们事必躬亲，惨变“全能神”

很多企业，春节前任性的员工提前辞工回家，公司上至老板下至清洁工都不得不去车间赶货。台州一纸箱厂，因为员工大量请辞导致人手不足，结果老板亲自操机时不小心被卷入机器身亡。

现在的员工极少体谅老板的难处，更别说与公司风雨同舟了。孤军奋战，身临绝境，老板们干还是不干？老板不干了，员工就要失业了。皮之不存，毛将焉附？

4、对你的老板好一点吧!

老板建立一个自己的事业，就是建一座码头。俗话说，只要有码头，总有船来靠。船再大，始终是漂泊的，码头再小，也是踏实的。

鸬鹚从河里叼住一条鱼，鱼说：“你如果肚子饿，我宁愿让你吃了，可你辛苦半天，结果自己只能吃一小部分，大部分都被你的主人拿走了。而且你的主人在你捉鱼时怕你吃了，还用铁丝勒住你的喉咙，太残忍了!”鸬鹚听了，毫不动心地说：“我不会上你的当!虽然我现在捉的鱼多，吃的很少，但到冬天，江河封冻，我捉不到鱼时，主人却照样饲养我，我才不至于饿死！

启示一：员工看到老板赚钱时不要光想去共同分享，因为在老板赔钱时你也不会去共同承担。

启示二：跳槽时要对企业心存感激，因为它肯定在不同角度和程度上帮助过你。

百分之八十的老板都有胃炎、神经紧张、失眠、压抑、焦虑。老板都是以生命搏事业。

所以，对你的老板好一点。

老板就是一棵树，员工就是枝干。竞争再激烈，市场再难做，资金再紧张，狂风暴雨、老板们都坚持着屹立不倒，照顾着这树下的一家大小。树大树小，总能遮风避雨。树好树坏，总有个栖息的地方。

感恩公司，感恩平台，感恩培养，感恩老板。